In questo 2022 abbiamo finalmente iniziato lavori che Casalpina aspettava da tempo.
Infatti non era più rimandabile la sostituzione della caldaia, che, oltre a non essere più a norma, non garantiva un adeguato confort agli ospiti della casa.
Mettendo mano alla caldaia ci siamo resi conto che era necessario rifare anche parte dell’impianto, anch’esso non più a norma oltre che altamente inefficiente e non ecologico.
Grazie al contributo e al lavoro di tanti siamo così partiti in questo mese di maggio con lo smantellamento del vecchio sistema di riscaldamento ad aria, sostituendolo in tutta la casa con fancoil, molto più efficienti, ecologici e sicuri.
La nuova caldaia, alimentata a GPL invece che a gasolio, è finalmente pronta all’uso!
La società di progettazione dei lavori e di direzione ha valutato che i lavori di efficientamento energetico, anche senza le sostituzioni degli infissi, prevedono un risparmio di di energia primaria: 48.800 kWh/anno, con emissioni evitate di CO2: 24.100 kg/anno, per capirci è come se piantassimo 963 alberi (25 kg/CO2 per albero).
Accanto a questi lavori si sono resi necessari alcuni lavori paralleli non meno importanti, come la sistemazione di alcune crepe e la ritinteggiatura degli spazi interessati ai lavori.
Inoltre per installare la nuova caldaia si è dovuto intervenire nel vecchio locale caldaia per aumentare l’ampiezza dell’apertura della porta e per impermeabilizzare il soffitto, che coincide con il terrazzo che si affaccia dalla cucina. E’ stata realizzata una copertura adatta al calpestio e alle basse temperature. Si è anche dovuto realizzare un nuovo controsoffitto interno nel locale caldaia a norma di legge.
Contestualmente si è anche intervenuti nella sacrestia della cappella che, a causa dell’umidità, aveva le pareti gravemente ammalorate, sistemando le crepe e ritinteggiando.
Ad uno stato quasi concluso dei lavori è ora possibile quantificare con esattezza i costi:
- 170.000,00 € per impianto e caldaia (al lordo di auspicati benefici fiscali)
- 11.439,40 € per la progettazione e direzione lavori
- 6.649,00 € per la posatura linea Gas GPL
- 3,233,00 € per il controsoffitto
- 3.782,00 € per i lavori nel locale caldaia.
Abbiamo anche avviato la sostituzione degli infissi più vecchi, auspicando di poter presto arrivare alla sostituzione di tutti gli infissi della casa, questo comporterà un notevole risparmio energetico.
Si sono resi necessari anche alcuni lavori elettrici e sul tetto, a causa di una tempesta di vento accaduta negli scorsi mesi, in particolare la sostituzione di tutti gli alimentatori dell’impianto antincendio.
Abbiamo già realizzato importanti lavori per il risparmio idrico, per cercare di sopperire ai problemi di approvvigionamento acuiti dalla siccità che stiamo vivendo, attraverso la sostituzione delle vaschette di scarico dell’acqua e il posizionamento di tre vasche di accumulo e di rilancio dell’acqua per evitare sprechi e garantire una scorta in caso di necessità.
Il costo definitivo dell’intervento è pari a € 2.618,12 per i sanitari e di € 9.272,00 per i serbatoi di accumulo e rilancio, per complessivi € 11.980,12.
Inoltre aggiungiamo nella lista dei costi per impianto 2.318,00 € per ritinteggiatura dei locali interessati dall’intervento sull’impianto.
E’ quindi necessario l’aiuto di tutti i soci e gli amici di Casalpina: per avere una casa più confortevole, ecologica e sicura!
Potete contribuire a mezzo bonifico, satispay oppure passando in centro diocesano.
Grazie sempre per la vostra generosità.
